Što je hipotekarni kredit

Kredit za pokrivanje većih troškova

Kredit je u današnjem svijetu jedan od osnovnih financijskih alata koji svaka punoljetna osoba prije ili kasnije krene koristiti. Novac nam je svima uvijek potreban kako bi mogli pokriti sve svoje životne troškove. Upravo zato se pokušavamo obučiti za neku struku ili steći neko znanje koje će nam omogućiti da dobijemo poslove s kojim si možemo priuštiti sve ono što poželimo. No stvarnost je takva da čak ako i dobijemo posao koji nam odgovara, to ne znači automatski da je taj jedna prihod dovoljan za pokrivanje bilo kakvih troškova koje imamo. Upravo zato kao opciju imamo na izbor širok spektar raznovrsnih kredita koji se danas mogu ostvariti lakše nego ikad prije. Na vama je samo da odaberete kredit koji najbolje odgovara vašim trenutnim potrebama. Jedan od najčešćih kredita koji ljudi traže upravo su hipotekarni krediti, a u ovome tekstu ćemo vam objasniti točno o čemu se radi i kako oni funkcioniraju.

Kredit, hipoteka i kako oni funkcioniraju?

Svi ste sigurno čuli za izraz hipoteka no možda vam nikad nije bilo u potpunosti jasno što se točno pod tim misli. Hipoteka je drugi izraz za založno pravo. Radi se o zalogu koji dužnik kao mjeru osiguranja daje vjerovniku koji iz tog istog zaloga može naplatiti tražbinu u slučaju ne vraćanja dugova. U praksi se termin najčešće koristi kada se razgovara o hipotekarnom kreditu. To je posebna vrsta dugoročnog kredita koji se dobiva uz korištenje hipoteke na nekretnini. To znači vam banka isplaćuje traženi kredit ako ste ispunili njihove uvjete ali kao instrument osiguranja uzima upravo nekretninu koju kupujete. Ako dođe do situacije da dugoročno ne možete više vraćati dugove, hipoteka omogućuje banci da istu nekretninu proda kako bi namirila dug koji imate prema njima. Hipotekarni kredit izrazito je popularna opcija za sve koji planiraju kupiti vlastiti stan ili kuću budući da najčešće ima manju kamatnu stopu nego neke druge vrste kredita.

Kako se ostvaruje hipotekarni kredit?

Hipotekarni kredit specifičan je po tome što se može uzeti uz dugi rok otplate koji može ići do čak 30 godina. U svim zemljama EU ljudi uzimaju hipotekarne kredite na više godina zbog njegove visine. Iako su se od nedavno u Sloveniji počeli tražiti hitri krediti, u Bugarskoj бързи кредити, svejedno su hipotekarni krediti jedni od najtraženijih zbog same činjenice da ih građani uzimaju kako bi riješili svoje stambeno pitanje. Dugi rok otplate u kombinaciji sa manjom kamatnom stopom znači da je ovakva vrsta namjenskog kredita dostupna velikoj količini ljudi dok god imaju redovita mjesečna primanja. Kako bi i vi ostvarili pravo na hipotekarni kredit morat ćete napraviti službenu procjenu vrijednosti nekretnine koju mislite iskoristit kao založno pravo. Pod hipoteku se može uzeti nekretnina koju tek kupujete ili neka druga koju možda već posjedujete. Uz procjenu same nekretnine, banka će napraviti procjenu vaše kreditne sposobnosti s obzirom na svoje interne pravilnike. Cijeli proces je dugotrajan pa budite spremni na to da bi sve moglo potrajati i više mjeseci. Neki od osnovnih preduvjeta su to da imate redovita mjesečna primanja, da redovito otplaćujete sve postojeće obveze i da su vaša primanja dovoljno visoka kako bi mogli otplaćivati mjesečne rate. Svaka banka ima svoja pravila pa je za ponudu najbolje obratiti se banci direktno.

Tagovi: banka, hipoteka, kredit, nekretnine, rok otplate, založno pravo